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假房产证如何辨真伪

发布日期:2020/6/3 9:01:43作者:

随着楼市的发展,以房产证抵押贷款或民间借贷等现象越来越多。房产证造假事件也时有发生。房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证,那么我们如何识别真假房产证?其实方法并不复杂:
  目前,使用的房产证有两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。
  普通版的房产证识别真假:一是看纸张。真房产证为深红色,纸张光洁,挺实而且韧性好;假证则光泽度及韧性差,手感稀松、柔软。真房产证的内页纸张用的是不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的房产证专用纸,其识别方式类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙,模糊不清,有些印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如仔细辨别,应可分出孰优孰劣。二看防伪底纹:真房产证的底纹采用“房屋所有权证”六个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别;假房产证往往颜色深浅、色彩不统一、线条臃肿,有的还有断线。三看发证机关印章:真房产证是由机器套红印制的行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范、印章粗糙,由于印色油渗透,能从反面看出其加盖图章的内容。
  而识别2000版房产证的真假,除以上普通版防伪特征外,还要特别注意2000版特别制作的防伪标志:
  一看微缩文字:真房产证的内页花边里藏有微缩文字,微缩文字用肉眼看几乎为一道虚线,用放大镜则清晰可辨“FWSYQZ”(房屋所有权证的汉语拼音第一个字母的大写);假房产证则字迹模糊、不易辨认。二看防伪底纹:真房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,浮雕字(房屋所有权证)立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。三看防伪团花:真房产证封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花;假房产证由于没有专业的线纹技术,这部分也会模糊不清。四看封三右下角编号:真房产证数字清晰、字体规范,而且在下方印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样;假房产证则数字模糊甚至根本没有编号。
  为此提醒广大市民要妥善保管好房产证、身份证等相关证件,以防被他人窃取,同时在民间借贷和银行办理抵押贷款前,最好查询房产档案,查实房产证是否真实,以避免不必要的损失。

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